영구임대주택 신청방법 및 신청자격, 임대료 수준 총정리

✔️ 영구임대주택이란?

영구임대주택은 정부가 생계가 어려운 사회적 약자에게 장기간, 시세의 약 30% 수준으로 임대하는 공공임대주택입니다. 주거 안정이 필요한 생계급여·의료급여 수급자, 국가유공자, 북한이탈주민, 장애인 등을 대상으로 하며, 주거 복지 실현을 목표로 하고 있습니다.

✅ 지원대상은 누구인가요?

아래와 같은 무주택 세대 구성원이 영구임대주택을 신청할 수 있습니다:  

분류	상세 기준
기초생활수급자	생계급여 또는 의료급여 수급자
국가유공자 및 유족	참전유공자 유족은 제외
일본군위안부 피해자	해당 사실이 확인된 자
북한이탈주민	도시근로자 월평균소득 70% 이하
장애인	등록 장애인(지적·정신·뇌병변 포함) 및 그 배우자
한부모가족	지원대상에 해당하는 경우
노인부양자	65세 이상 직계존속 부양자 등
아동복지시설 퇴소자	시설장의 추천 필요
기타 인정자	국토부 장관 또는 지자체장이 필요하다고 인정한 자 (지자체 마다 기준이 다를 수 있습니)

📌 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50~100% 이하로 다양하게 적용됩니다.

주거복지 및 공공임대 정보 제공하는 정부 공식 플랫폼 마이홈포털

📋 신청 방법은?

구분	내용
신청방법	방문 또는 인터넷
접수기관	한국토지주택공사(LH), 지방공사, 지자체
신청기간	기관별 상이 (개별 확인 필수)
문의처	마이홈 콜센터 1600-1004

📝 구비서류

• 개인이 직접 제출해야 하는 서류
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  • 금융정보 제공 동의서
  • 자산보유 사실 확인서
  • 주민등록등본
• 담당 공무원이 확인하는 서류: 없음
• 기타 본인 정보제공 요구 서류: 없음

💡 어떤 혜택을 받을 수 있나요?

🎯 시세 대비 30% 수준의 임대료

영구임대주택은 주변 시세 대비 약 30%의 저렴한 임대료로 공급됩니다. 예를 들어, 월세 60만 원인 지역이라면 약 18만 원 수준으로 주거가 가능합니다.

 

아래 2개의 이미지는 각각 다른 지역의 모집공고 이미지인데 공고가 있다는 것을 알리기 위한 것이 아니고 마이홈에서는 상시적으로 50년 장기임대주택 공고를 낸다는 것을 알려드리기 위해 붙인 것입니다. 장기임대주택에 관심을 갖고 계신다면 공고를 가끔 보시기 바랍니다. 

마이홈에서는 상시적으로 공고를 내고 있으며 이경우는 구미인의 50년 공공임대 예비입주자 모집 안내입니다.

🏠 안정적인 거주

입주자는 장기간 거주 가능하며, 거주 조건에 큰 변화가 없다면 계약 갱신이 지속적으로 가능합니다. 특히 고령자, 장애인 등은 안정적 생활 기반을 마련할 수 있습니다.

❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 누구나 신청할 수 있나요?

A. 아니요. 반드시 무주택 세대구성원이어야 하며, 정해진 소득·자산 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다.

마이홈에서는 상시적으로 공고를 내고 있으며 이경우는 서울신림1단지 50년 공공임대 예비입주자 모집 안내입니다.

Q2. 인터넷으로 신청 가능한가요?

A. 가능합니다. LH 청약센터 또는 지자체 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다.

Q3. 소득 기준은 어디서 확인하나요?

A. 매년 국토교통부 또는 LH 홈페이지에 공개되는 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준표를 확인하시면 됩니다.

Q4. 임대료는 고정인가요?

A. 일정 기준에 따라 변동될 수 있으나, 시세의 약 30% 수준으로 유지됩니다.

 

🔗 유용한 링크

• LH 청약센터 바로가기
• 마이홈 포털 (임대주택 통합안내)
• 국토교통부 홈페이지

이블로그에는 유익한 글들이  많이 있습니다. 살펴보시면 도움이 될 듯 합니다.

 

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